東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,杉並区下井草4丁目　新築戸建 ,西武新宿線井荻駅徒歩9分,西武新宿線下井草駅徒歩11分,JR中央線荻窪駅バス6分「妙正寺池」バス停停歩4分,東京都杉並区下井草４丁目,4180万円

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杉並区下井草4丁目　新築戸建

4180万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■家族とともに重ねる時間を優しく見守ってくれるリビングです

■家族みんなが集まる場所。外からの視線も気にせずのびのび寛げる２階リビングです
■建物面積：４３．３３平米、各室に収納を備えた南向き１ＬＤＫ＋ロフト
■土地面積：４３．４５平米（１３．１４坪）南側４．０ｍ私道
■南側４．０ｍ私道に面した整形地・低層住居専用地域
■買物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■周辺は開けた低層の街並み、落ち着いた住環境
■暮らしの快適性を彩る設備充実な新築戸建て
■マイホームを最初に感じる空間
■システムキッチンは、手肌に優しい食洗機付き。忙しい家事の時短をお手伝い
■朝のまだ寝ぼけた顔も、ちょっと疲れた顔も映す独立洗面台で顔を洗ってリフレッシュ
■１日の終わりは寛ぎ空間バスルームへ。お気に入りのバスアロマで心身ともに癒されましょう
■お掃除しやすい滑らかなフォルムのウォシュレット付トイレは、落ち着くパーソナル空間ですね
■南面バルコニーで陽当たり良好
■嬉しい収納付き6.12帖の洋室
■ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納
■スペースを有効活用できる、約4.25帖のロフト
■南面バルコニーで毎日のお洗濯もよく乾きます
■閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
杉並区立桃井第五小学校　徒歩４分
杉並区立中瀬中学校　徒歩４分
レイモンド中瀬保育園　徒歩５分
西武新宿線「井荻」駅　徒歩９分
西武新宿線「下井草」駅　徒歩１１分
ＪＲ中央線「荻窪」駅　徒歩２６分

4180万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

4180万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

西武新宿線「井荻」駅まで徒歩９分！　建物面積：４３．３３平米の２階建て１ＬＤＫ＋ロフト！　周辺は開けた低層の街並み、落ち着いた住環境！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：４３．３３平米の２階建て１ＬＤＫ
■土地面積：４３．４５平米（１３．１４坪）の整形地
■南側４．０ｍ私道に面した整形地・低層住居専用地域
■リビング上部は開放感を演出する吹抜仕様
■寒い日でも足元が快適な床暖房完備
■スペースを有効活用できるロフト４．２５帖
■暮らしの快適性を彩る設備充実な新築戸建て
■小学校、保育園・幼稚園が徒歩５分圏内、子育て世代のご家族も安心
■買物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１１分
■ＪＲ中央線「荻窪」駅までバス約６分「妙正寺池」停歩４分

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	4180万円
間取り	1ＬＤＫ
住所	東京都杉並区下井草４丁目
交通	西武新宿線井荻駅徒歩9分西武新宿線下井草駅徒歩11分 JR中央線荻窪駅バス6分「妙正寺池」バス停停歩4分
土地面積	43.45m`²`（13.14坪）
建物面積	43.33m`²`（13.1坪）
接道状況	南側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：6.70m²（2.02坪））	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	R05SHC123724	築年月	令和6年4月
駐車場		引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分		現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン I型キッチンシャワー浴室乾燥機給湯電気独立洗面台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯照明器具床暖房フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーモニター付インターホン外壁サイディング閑静な住宅街南向き全室2面採光複数路線利用可南道路整形地低層住居専用地域
制限事項・備考	高度地区準防火地域
周辺環境	杉並区立桃井第五小学校 290m 杉並区立中瀬中学校 290m ファミリーマート杉並清水早稲田通り店 320m オーケー下井草店 470m ピーコックストア井荻店 640m 西武井荻商店街 740m 富川医院 80m 下井草診療所 640m 佐藤歯科医院 320m 下井草図書館 560m 中瀬児童遊園 120m 神戸町あけぼの公園 240m にじのいるか保育園杉並井草 240m 中瀬幼稚園 180m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5962766
情報更新日	2024年4月28日	次回更新日	2024年5月18日
取引有効期限	2024年05月18日